Fl\u00e4chennutzungsplan und Bebauungsplan Winkelland<\/p>\n
Sehr geehrter Herr B\u00fcrgermeister Dreier, sehr geehrte Fraktionsvorsitzende,\u00a0<\/strong><\/p>\n die Mitgliederversammlung des gemeinn\u00fctzigen Umweltschutzvereins pro gr\u00fcn e.V. Paderborn hat beschlossen, dass Politik und Verwaltung aufgefordert werden sollen, die \u00c4nderung des Fl\u00e4chennutzungsplanes und des Bebauungsplanes Winkelland zu stoppen. Bereits im Mai 2023 hat pro gr\u00fcn – gemeinsam mit Naturschutzverb\u00e4nden BUND und NABU \u2013 seine Ablehnung in Form einer Einwendung eingereicht (siehe Anlage).<\/p>\n Begr\u00fcndung<\/strong> In Karlsruhe hat die Stadt dies aufzeigen k\u00f6nnen und damit auch den Hausbesitzern gezielt geholfen. So konnte die Stadt jedes Jahr 60 vorher leer stehende Wohnungen preisg\u00fcnstig auf den Wohnungsmarkt bringen. Dieter Dubisch<\/strong><\/p>\n 1. Vorsitzender pro gr\u00fcn e.V. Paderborn<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Fl\u00e4chennutzungsplan und Bebauungsplan Winkelland Sehr geehrter Herr B\u00fcrgermeister Dreier, sehr geehrte Fraktionsvorsitzende,\u00a0 die Mitgliederversammlung des gemeinn\u00fctzigen Umweltschutzvereins pro gr\u00fcn e.V. Paderborn hat beschlossen, dass Politik und Verwaltung aufgefordert werden sollen, die \u00c4nderung des Fl\u00e4chennutzungsplanes und des Bebauungsplanes Winkelland zu stoppen. Bereits im Mai 2023 hat pro gr\u00fcn – gemeinsam mit Naturschutzverb\u00e4nden BUND und NABU \u2013 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[111,198,137,149,103,136,107,150,114,104,199],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/neu.progruen-paderborn.de\/pgpb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3350"}],"collection":[{"href":"http:\/\/neu.progruen-paderborn.de\/pgpb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/neu.progruen-paderborn.de\/pgpb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/neu.progruen-paderborn.de\/pgpb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/neu.progruen-paderborn.de\/pgpb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3350"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/neu.progruen-paderborn.de\/pgpb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3350\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3372,"href":"http:\/\/neu.progruen-paderborn.de\/pgpb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3350\/revisions\/3372"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/neu.progruen-paderborn.de\/pgpb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3350"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/neu.progruen-paderborn.de\/pgpb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3350"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/neu.progruen-paderborn.de\/pgpb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3350"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nInzwischen hat sich die Lage auf dem Wohnungs- bzw. Grundst\u00fccksmarkt ver\u00e4ndert. Auch ist die Situation bez\u00fcglich der Konversionsfl\u00e4che Barker Baracks gekl\u00e4rt: Die Fl\u00e4che befindet sich jetzt im Besitz der Stadt. Im Rahmen der ersten Offenlegung der Fl\u00e4chennutzungsplan\u00e4nderung Winkelland im Jahre 2023 wurde zur Begr\u00fcndung des Wohnraumbedarfs die gutachterliche Stellungnahme des Instituts GEWOS auf Basis der Wohnungsbedarfsprognose aus dem Jahr 2019 herangezogen. Dieses Gutachten war seinerzeit Grundlage f\u00fcr die Zustimmung zu Winkelland. Durch die Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt der letzten Jahre ist diese Grundlage nicht mehr gegeben. Es fehlen in der Argumentation der Gutachter u.a. die Prognosen \u00fcber das zus\u00e4tzliche Wohnraumangebot aus dem Konversionsareal Barker, aber auch die Wohnraumpotentiale, die von privaten Akteuren auf dem Wohnungsmarkt geschaffen werden.
\nBevor neues Bauland erschlossen wird, muss erst mal das vorhandene Potential ausgenutzt werden. Ein Bauen im Bestand k\u00f6nnte ein betr\u00e4chtliches Potenzial zur Schaffung zus\u00e4tzlichen Wohnraums freisetzen, dies wird in Paderborn jedoch erst ansatzweise praktiziert; hier k\u00f6nnte die Stadt Anreize schaffen. Dieses w\u00fcrde sich auch finanziell lohnen, da keine neue Infrastruktur geschaffen und finanziert werden m\u00fcsste.
\nVor allem k\u00f6nnte durch eine gezielte Wohnraumakquise – nach dem Karlsruher Modell – preiswerter, vorhandener Wohnraum verf\u00fcgbar gemacht werden, zu einem Bruchteil der Kosten des Neubaus.
\nIn Paderborn gibt es bislang kein Leerstandskataster. Dieses w\u00fcrde deutlich machen, dass viel Wohnraum \u00fcber lange Zeitr\u00e4ume nicht genutzt wird.<\/p>\n
\nEs gibt weitere positive Beispiele in anderen Kommunen. Diese sind \u00a0z.B. auf der Plattform \u201eOptiwohn\u201c nachzulesen.
\nDer Wohnfl\u00e4chenbedarf wird nicht immer weiter steigen. Sp\u00e4testens in 20 Jahren werden viele Wohnungen und Einfamilienh\u00e4user verf\u00fcgbar sein. In vielen H\u00e4usern mit gro\u00dfen, familiengerechten Wohnungen leben \u00e4ltere Menschen allein, weil die Kinder mittlerweile ausgezogen sind oder der Partner verstorben ist. Viele von ihnen w\u00fcrden ihre Wohnsituation gerne \u00e4ndern. Hier k\u00f6nnte die Stadt vermittelnd unterst\u00fctzen, dadurch kann notwendiger Wohnraum auf den Markt gebracht werden und somit eine weitere Versiegelung des Bodens im offenen Landschaftsraum reduziert werden.
\nEin weiteres Argument betrifft die latente Personalknappheit in der Verwaltung. Es w\u00e4re sinnvoll sich auf die beschleunigte Realisierung des Zukunftsareals Barker zu fokussieren und die vorhandenen personellen Kapazit\u00e4ten darauf zu konzentrieren!
\nWir danken Ihnen im Voraus f\u00fcr die Ber\u00fccksichtigung unserer Bedenken und stehen weiterhin bereit, an konstruktiven L\u00f6sungen mitzuwirken.<\/p>\n